20年春北理工《资产评估》在线作业-1（100分答案）
【奥鹏】-[北京理工大学]北理工《资产评估》在线作业
试卷总分:100 得分:100
第1题,以产权变动为评估目的的有( )。
A、资产抵押
B、企业兼并
C、财产纳税
D、财产担保
正确答案:
第2题,评估资产的公开市场价值，适用于（ ）的假设。
A、继续使用
B、公开市场
C、清算
D、企业主体
正确答案:
第3题,在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（ ）。
A、清算假设
B、公开市场假设
C、继续使用假设#持续经营假设
正确答案:
第4题,机器设备经济寿命是指( )。
A、机器设备从使用到报废为止的时间
B、机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间
C、从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算得时间
D、机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间
正确答案:
第5题,由超额运营成本引起的功能性贬值通常利用（ ）进行估测。
A、类比法
B、指数法
C、统计分析法
D、趋势法
正确答案:
第6题,某甲（承租人）1999年1月和某乙（房主）签订了房屋租赁合同，原租金为200元/月，租期为五年，某甲于2000年1月转让该房屋的租赁权，经调查同类房屋2000年1月的市场租金为250元/月。该租赁权的转让费为（ ）元。
A、1900
B、2000
C、2400
D、12000
正确答案:
第7题,设备的技术寿命与（ ）有关。
A、使用强度
B、技术更新速度
C、使用时间
D、维修保养水平
正确答案:
第8题,运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（ ）。
A、土地的非再生性
B、土地的位置固定性
C、土地用途的广泛性
D、土地的利用永续性
正确答案:
第9题,一专利技术，法定期限为15年，已使用6年，该技术的成新率为（ ）。
A、40%
B、60%
C、43%
D、29%
正确答案:
第10题,土地的经济地理位置具有( )。
A、不可位移性
B、可垄断性
C、可变性
D、多样性
正确答案:
第11题,国有资产评估报告的确认工作一般由（ ）来完成。
A、资产占有方的上级主管部门
B、资产评估协会
C、国有资产行政主管部门
D、财政部门
正确答案:
第12题,下列公式中不正确的是（ ）。
A、收益额=销售收入×销售收入分成率
B、收益额=销售利润×销售利润分成率
C、销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率
D、销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率
正确答案:
第13题,某公司在2007年1月租赁一临街房屋，租期四年，租金4万元（假定这里不考虑货币时间价值）。2009年1月该公司又向保险公司交付火灾保险费240元。2009年6月30日，该公司账簿上的房租已摊销3万元。该公司经房主同意，愿意在1999年7月转租房屋，若市场租金自2007年以来没有发生变动，其转租的客观租金应为（ ）元。
A、15 120
B、12 150
C、20 120
D、20 220
正确答案:
第14题,以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（ ）。
A、重置成本标准
B、现行市价标准
C、收益现值标准
D、清算价格标准
正确答案:
第15题,某被评估资产2000年购建，账面价值为50万元，2009年进行评估，2000年、2009年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（ ）万元。
A、50
B、70.83
C、35.3
D、85
正确答案:
第16题,城镇土地的基准地价是（ ）。
A、某时点城镇土地单位面积价格
B、某时点城镇区域性土地平均单价
C、某时期城镇土地单位面积价格
D、某时期城镇区域性土地平均单价
正确答案:
第17题,下列矿业权无形资产中（ ）属于对物的产权。
A、采矿权
B、矿产发现权
C、探矿许可证
D、采矿许可证
正确答案:
第18题,计算重置成本时，不应计入的费用是( )。
A、购建费用
B、维修费用
C、安装费用
D、调试费用
正确答案:
第19题,资源性资产所有权（ ）转让。
A、允许
B、不允许
C、可以依法
D、可以协议
正确答案:
第20题,资产评估的主体是指( )。
A、评估机构和评估人员
B、评估主管部门
C、交易的一方
D、资产管理机构
正确答案:
第21题,与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（ ）。
A、商标
B、专利权
C、专有技术
D、商誉
正确答案:
第22题,我国城镇土地市场实质上是（ ）的让渡市场。
A、土地所有权
B、土地使用权
C、土地收益权
D、土地租赁权
正确答案:
第23题,（ ）对报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。
A、委托方
B、管理机构
C、国家政府部门
D、证券监督管理部门
正确答案:
第24题,对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（ ）的来估价。
A、重置成本
B、收益现值
C、变现价值
D、清算价格
正确答案:
第25题,预计某企业未来五年的税后资产净现金流入分别为15万元、13万元、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第六年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（ ）万元。
A、136
B、219
C、127
D、150
正确答案:
第26题,某企业预计未来5年的预期收益为120万元、125万元、128万元、120万元、130万元，假设折现率为10%。则企业整体资产价格应为 （ ）。
A、1180.9
B、1200.5
C、1243.1
D、1414.3
正确答案:
第27题,教堂、学校、专用机器设备、大部分无形资产等资产的价值评估，一般不适宜选用（）。
A、成本法
B、收益法
C、市场比较法
D、清算价格法
正确答案:
第28题,某一宗2000平方米空地，其预计最佳利用方式为开发一建筑面积4 000平方米的商业建筑。预期该商业房地产建成后的售价为3000元/㎡，估计该建筑物的建筑费用为1 400元/㎡，专业费用为建筑费用的6%，利息利润为地价、建筑费用及专业费用之和的15%，销售费用及有关税费为售价的10%，该土地的价值接近于（ ）元/㎡。
A、1728
B、1900
C、1500
D、1000
正确答案:
第29题,探矿权人（ ）勘查作业区内矿产资源的采矿权。
A、有权取得
B、有权依法取得
C、有权优先取得
D、无权取得
正确答案:
第30题,资产评估结果有效期一般为评估基准日后的（ ）内有效。
A、30天
B、90天
C、一年
D、二年
正确答案:
第31题,按照有关规定，目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容及格式包括( )。
A、资产评估报告书封面基本内容及格式
B、资产评估报告书摘要的基本内容及格式
C、资产评估报告书正文的基本内容及格式
D、备查文件的基本内容及格式
正确答案:,B,C,D
第32题,下列原则中，（ ）是资产评估的经济原则。
A、替代原则
B、预期原则
C、客观性原则
D、贡献原则
正确答案:,C,D
第33题,非专利技术的特点是( )。
A、新颖性
B、实用性
C、获利性
D、保密性
正确答案:,B,C,D
第34题,从企业价值组成的角度,企业价值有不同的表现层面,具体包括了企业的（ ）。
A、股东权益
B、持续使用
C、投资资本
D、快速变现
正确答案:,C
第35题,长期投资评估的特点有( )。
A、长期债权投资评估是对资本的评估
B、长期债权投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估
C、长期股权投资评估是对被投资企业的活力能力的评估
D、长期股权投资评估是对企业重置成本的评估
正确答案:,B,C
第36题,成本法涉及的基本要素包括( )。
A、资产的重置成本
B、资产的有形损耗
C、资产的功能性贬值
D、资产的经济性贬值
正确答案:,B,C,D
第37题,决定现行市价的基本因素有（ ）。
A、基础价格
B、评估方法
C、供需关系
D、质量高低
正确答案:,C,D
第38题,资产评估具有（ ）的特点。
A、现实性
B、咨询性
C、随机性
D、预测性
正确答案:,B,D
第39题,在长期投资评估中需明确的具体内容主要有( )。
A、原始投资额
B、物价变动指数
C、投资收益计算方法
D、投资比重
正确答案:,C,D
第40题,企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额可能是( )。
A、功能性贬值
B、实体性贬值
C、经济性贬值
D、商誉
正确答案:,D
第41题,流动资产评估时一般不考虑功能性贬值是由于流动资产（ ）。
A、单项评估
B、形态多样化
C、变现能力强
D、周转速度快
正确答案:,D
第42题,资产评估业务约定书中包括（ ）内容。
A、评估基准日
B、评估工作时间
C、评估收费方式
D、评估报告使用用途
正确答案:,B,C,D
第43题,商誉的评估方法有（ ）。
A、割差法
B、超额收益法
C、市场法
D、成本法
正确答案:,B
第44题,债券评估的折现率包含的内容是( )。
A、无风险报酬率
B、企业收益率
C、风险报酬率
D、债券利息
正确答案:,C
第45题,股票的评估通常与股票的（ ）有较为密切的联系。
A、票面价值
B、内在价格
C、发行价格
D、市场价格
正确答案:,D
第46题,专利权的特点( )。
A、独占性
B、地域性
C、通用性
D、可转让性
正确答案:,B,D
第47题,用材林可分为（ ）。
A、幼龄林
B、中龄林
C、成熟林
D、超熟林
正确答案:,B,C
第48题,设备成新率的估测通常采用（ ）进行。
A、使用年限法
B、修复金额法
C、观测分析法
D、统计分析法
正确答案:,B,C
第49题,对设备进行鉴定，具体包括（ ）。
A、技术鉴定
B、账面价值鉴定
C、质量鉴定
D、使用情况鉴定
正确答案:,C,D
第50题,矿产资源的经济寿命取决于（ ）。
A、设计能力
B、生产规模
C、矿产储量
D、开采难度
正确答案:,C
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