20春东财《物权法》单元作业二-1（答案100分）
【奥鹏】-[东北财经大学]东财《物权法》单元作业二试卷总分:100 得分:100
第1题,甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。在此情况下，乙应如何办？（）
A、乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先
B、乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还
C、乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权
D、乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任
正确答案:
第2题,下列抵押物拍卖所得价金的清偿顺序的说法中哪项正确？（）
A、①主债权②主债权的利息③实现抵押权的费用
B、①实现抵押权的费用②主债权③主债权的利息
C、①主债权②实现抵押权的费用③主债权的利息
D、①实现抵押权的费用②主债权的利息③主债权
正确答案:
第3题,下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是（ ）
A、保证、定金、抵押、质押
B、抵押、质押、留置、定金
C、留置、抵押、质押
D、抵押、质押
正确答案:
第4题,根据物权法定原则，物权的（）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立
A、主体
B、移转方式
C、种类和内容
D、行使
正确答案:
第5题,对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（ ）
A、将富康汽车变卖
B、将手机赠给他人
C、将日用生活用品消费掉
D、将电脑借给他人暂用
正确答案:
第6题,甲去朋友家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用。1周后，乙将手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机，乙不愿返还，为此引起纠纷。以下说法正确的是：（ ）
A、甲无权请求赔偿，因为乙是无因管理
B、甲无权请求赔偿，因为乙是善意占有人
C、甲无权请求赔偿，因为乙是保管人
D、甲有权请求赔偿，因为乙是恶意占有人
正确答案:
第7题,甲、乙、丙、丁按份共有一轮船，甲占该船70%份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500 万元。已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是：
A、甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意
B、甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意
C、甲将共有轮船抵押无须经任何人同意
D、甲将共有轮船抵押属于无权处分
正确答案:
第8题,天虹房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（ ）。
A、40年
B、70年
C、35年6个月
D、36年
正确答案:
第9题,甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙与丙均表示愿意购买，应如何处理？
A、在同等条件下由乙优先购买
B、在同等条件下由丙优先购买
C、在同等条件下由甲决定卖给谁
D、在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有
正确答案:
第10题,下列物权中只能是动产物权的是。
A、所有权
B、抵押权
C、留置权
D、用益物权
正确答案:
第11题,按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是( )。
A、两者都可以以动产权利为标的
B、留置权是法定的，而质押可以是法定的，也可以是约定的
C、留置权与质权并存时，留置权优先
D、留置权与质权并存时，效力相同
正确答案:
第12题,物权在性质上是（）
A、支配权
B、请求权
C、抗辩权
D、相对权
正确答案:
第13题,不能单独成立而从属于其他权利的物权是从物权，下列属于从物权的是
A、建设用地使用权
B、地役权
C、抵押权
D、留置权
正确答案:,C,D
第14题,下列选项中属于物权的是
A、探矿权
B、地役权
C、房屋租赁权
D、占有
正确答案:,B
第15题,甲向乙借款3万元，为担保按期还款，甲将祖传的一副山水画交给乙作质押。乙将该山水画放在自家的地下室中，但地下室十分潮湿，且经常有老鼠出没。请问以下说法中正确的是（）？
A、甲有权要求乙将该山水画提存
B、乙有权要求甲提前清偿债务
C、甲有权要求收回该山水画
D、假设山水画因放在地下室受潮而发生毁损，乙应承担赔偿责任
正确答案:,D
第16题,依照我国《物权法》的规定，下列那些财产可以抵押（ ）。
A、正在建造的建筑物
B、半成品
C、建设用地使用权
D、以拍卖方式取得的"四荒"土地承包经营权
正确答案:,B,C,D
第17题,甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了不知情的丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？（ ）
A、甲与乙之间的抵押合同有效
B、丙无权取得对该批布匹的所有权
C、乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权
D、乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权
正确答案:,D
第18题,以专利权中的财产权出质的，质押权人享有以下哪些权利?（ ）
A、质押权人在债务清偿之前，有权使用该专利权，并以使用所得收益抵偿债权
B、如果出质人未经质押人同意许可他人使用该专利权，质押权人有权主张该许可行为无效
C、如果出质人经质押权人同意将该专利权转让，质押权人在同等条件下有优先购买权
D、如果出质人经质押权人同意许可他人使用该专利，质押权人有权要求以所得的使用费提前清偿债权
正确答案:,D
第19题,王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列选项正确的是（）
A、张某无权要求王某拆除广告牌
B、张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系
C、张某对楼顶享有共有和共同管理的权利
D、张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益
正确答案:,C,D
第20题,红旗村村民王某与村委会签订了书面形式的土地承包经营合同，承包经营一幅10亩的耕地，但未进行登记，如果王某死亡，王某的继承人是否有权继承王某的土地承包经营权？（）
A、可以继承
B、不能继承
C、只有通过家庭承包取得的土地承包经营权，王某死亡时，才能继承
D、王某生前承包地上未收获的农作物可以继承
正确答案:,D
第21题,物权法的调整对象包括（ ）
A、财产交易关系
B、因物的归属产生的关系
C、调整物的利用关系
D、调整物的占有关系
正确答案:,C,D
第22题,甲去朋友乙家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用，一周后该手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机。乙称自己是替甲保管手机，不愿意赔偿。以下说法不正确的是：（ ）
A、甲无权要求赔偿，因为乙是无因管理
B、甲无权要求赔偿，因为乙是善意占有人
C、甲有权要求赔偿，因为乙是恶意占有人
D、甲有权要求赔偿，赔偿的数额为手机的价值减去乙的保管费
正确答案:,B,D
第23题,抵押权人的优先受偿权的体现包括下列哪些情况？（ ）
A、抵押权人（必为债权人）的债权一般优先于其他债权人受偿
B、抵押权优先于司法执行权
C、抵押人破产时，抵押权人有别除权
D、抵押权有顺位之效力
正确答案:,B,C,D
第24题,所有权的内容包括（ ）。
A、占有
B、使用
C、收益
D、处分
正确答案:,B,C,D
第25题,甲向乙借款，将自己的汽车出质给乙，乙又将该车出租给丙。丙因违章驾驶导致该车灭失，为此引起纠纷，下列表述正确的是（）
A、乙无权将该车出租
B、乙有权将该车出租
C、对该车的损失应由乙承担
D、对该车的损失应由乙、丙承担连带责任
正确答案:,D
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