南开19春学期（1709、1803、1809、1903）《房地产营销策划》在线作业1
【奥鹏】[南开大学]19春学期（1709、1803、1809、1903）《房地产营销策划》在线作业试卷总分:100 得分:100
第1题,()对企业经营的成败,具有决定性意义
A、企业经营指导思想
B、企业经营方向
C、企业经营方案
D、企业营销指导
正确答案:
第2题,房地产产品可供选择的定位策略不包括以下哪个?
A、避强定位
B、迎头定位
C、差异定位
D、重新定位
正确答案:
第3题,房地产具体项目营销风险不包括以下哪项?
A、价格风险
B、营销渠道风险
C、营销方向风险
D、促销风险
正确答案:
第4题,商业店铺的选择要点不包括以下哪点?
A、地段
B、注重业态定位,将商业店铺纳入商圈
C、保证交通顺畅
D、注重规划设计
正确答案:
第5题,通常,楼盘调研总结中应包括的内容不包含以下哪项?
A、成功点
B、失败点
C、建议
D、原因
正确答案:
第6题,房地产营销观念时代,其指导思想是找()
A、感觉
B、卖点群
C、概念
D、需求
正确答案:
第7题,楼盘开盘时以市场行情的价格销售是指以下哪个策略?
A、低价开盘策略
B、高价开盘策略
C、高开低走策略
D、中价开盘策略
正确答案:
第8题,房地产市场细分的方法有三种,以下哪项是不包括的?
A、单一因素法
B、综合因素法
C、概率因素法
D、系列因素法
正确答案:
第9题,策划人进行客户细分包括三个阶段过程,以下哪项是错误的?
A、地理因素细分阶段
B、客户细分阶段
C、客户价值区隔阶段
D、确定客户的共同诉求阶段
正确答案:
第10题,房地产目标市场策略的选择一般有三种基本策略,以下哪个是错误的?
A、无差异性房地产营销策略
B、分散性房地产营销策略
C、差异性房地产营销策略
D、集中性房地产营销策略
正确答案:
第11题,常用的折扣与折让主要有三种,以下哪种是错误的?
A、付款期折扣
B、现金折扣
C、折上折折扣
D、数量折扣
正确答案:
第12题,调查问卷一般有三部分构成,以下哪项是错误的
A、目的说明
B、调查问题
C、问卷主题
D、调查者的基本情况
正确答案:
第13题,行为参数分为三种,以下哪种是错误的?
A、使用时机
B、使用程度
C、使用目的
D、追求利益
正确答案:
第14题,()又称非控制性风险,是指对市场内所有投资项目均产生影响、投资者无法控制的风险
A、系统风险
B、个别风险
C、经营风险
D、财务风险
正确答案:
第15题,房地产产品整体概念划分为三个层次的内容,不包括以下哪项?
A、房地产核心产品
B、房地产形式产品
C、房地产实体产品
D、房地产附近产品
正确答案:
第16题,房地产项目的SWOT分析中的O是指什么?
A、优势
B、劣势
C、机会
D、威胁
正确答案:
第17题,()是房地产价格的重要组成部分
A、利润
B、房地产成本
C、税金
D、其他附加费
正确答案:
第18题,()是房地产产品与品牌的核心内涵
A、主题概念
B、品牌概念
C、品牌设计
D、设计原则
正确答案:
第19题,房地产营销策划具有一定的基本程序,其中()是营销策划的核心
A、界定问题
B、信息
C、有组织的创意
D、推出房地产营销策划书
正确答案:
第20题,企业在确定每一层次所需中间商的数目时,有三种策略可选择,以下哪种是错误的?
A、单一销售策略
B、广泛销售策略
C、选择型销售策略
D、独家销售渠道策略
正确答案:
第21题,完整地理解房地产产品定位的概念,要把握以下要点)
A、以开发商或土地使用人的立场为出发点，满足其利益和树立形象的目的
B、以目标顾客的需求为出发点，满足其对产品的需要和凸显个性的需要
C、以土地特性及环境条件为基础，创造产品的附加价值
D、以同时满足规划、市场、财务三者的可行性为原则，设计供需有效的产品
正确答案:,B,C,D
第22题,住宅区规划设计的总体原则包括()
A、社区发展原则
B、生态优化原则
C、“以人为本”的原则
D、富有个性，特色突出
正确答案:,B,C,D
第23题,房地产市场细分的方法一般分为?
A、单一因素法
B、综合因素法
C、系统因素法
D、系列因素法
正确答案:,B,D
第24题,房地产目标市场应具备的基本条件()
A、有一定的市场容量和发展潜力
B、市场上尚有未满足的需求，有充分的发展潜力
C、足够的吸引力
D、符合房地产企业的目标和能力
正确答案:,B,C,D
第25题,房地产市场细分的原则有以下那几点?
A、可计量原则
B、规模性原则
C、可进入性原则
D、稳定性原则
正确答案:,B,C,D
第26题,竞争者的()决定了它对降价,促销,推出新产品邓世昌竞争战略的反应
A、目标
B、战略
C、优势
D、劣势
正确答案:,B,C,D
第27题,房地产中介代理的形式通常在委托代理合同上有具体的规定,中介代理的形式通常在委托代理合同中有具体的规定,主要有以下几种)
A、联合代理
B、独家代理
C、首席代理和分代理
D、买方代理、卖方代理和双重代理
正确答案:,B,C,D
第28题,房地产价格调整方式()
A、直接的价格调整
B、付款方式的调整
C、优惠折扣调整
D、基价调整
正确答案:,B,C
第29题,影响消费者购买行为的因
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