大工20春《房地产开发与经营》在线作业3（答案100分）

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【奥鹏】-[大连理工大学]大工20春《房地产开发与经营》在线作业3
试卷总分:100    得分:100
第1题,对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商租售物业时通常会选择（ ）。
A、卖方代理
B、买方代理
C、联合代理
D、双方代理
正确答案:


第2题,招标文件自出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于()个工作日。
A、1
B、3
C、5
D、7
正确答案:


第3题,处于市场领导者地位的开发商可以采用()。
A、价值定价法
B、挑战定价法
C、领导定价法
D、随行就市定价法
正确答案:


第4题,目前，我国住房抵押贷款期限最长不超过（ ）年。
A、15
B、20
C、30
D、10
正确答案:


第5题,房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于（ ）。
A、成本导向定价法
B、购买者导向定价法
C、竞争导向定价法
D、市场导向定价法
正确答案:


第6题,狭义的房地产开发工程项目管理的内容主要包括()以及开发商、建筑师、承包商等关系的协调。
A、质量控制
B、进度控制
C、费用控制
D、合同管理
E、安全管理
F、信息管理
正确答案:,B,C,D,E,F


第7题,按是否包工包料划分，工程项目施工合同分为()。
A、包工包料合同
B、包工部分包料合同
C、包工不包料合同
D、总包合同
正确答案:,B,C


第8题,按合同所包括的工程范围以及承包关系的不同,建筑工程施工合同分为()
A、总包合同
B、开发商直接发包承包合同
C、分包合同
D、独立承包合同
正确答案:,B,D


第9题,网络计划是以网络图的形式来表达工程的进度计划，网络图有()三种表现形式。
A、单代号网络
B、双代号网络
C、横道图网络
D、时标网络
正确答案:,B,D


第10题,金融机构对房地产抵押物的要求包括()。
A、合法设定房地产抵押权
B、择优选择设押的房地产
C、合理确定抵押率
D、处理抵押物的渠道畅通
正确答案:,B,C,D


第11题,认知价值定价法的定价哲学是高价格、高价值。
A、错误
B、正确
正确答案:


第12题,融资决策没有一个固定的模式，它是一个动态的过程，应视具体情况的变化而做相应调整。
A、错误
B、正确
正确答案:


第13题,已完工作预算费用，是指到某一时刻为止，已完成的工作所实际花费的总金额。
A、错误
B、正确
正确答案:


第14题,邀请招标通常适用于工程项目规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设。
A、错误
B、正确
正确答案:


第15题,投标人在投标截止日期之前放弃投标，招标人不能没收其投标保证金。
A、错误
B、正确
正确答案:


第16题,认知价值定价法属于竞争导向定价。
A、错误
B、正确
正确答案:


第17题,凡综合风险度超过60%的，即为高风险贷款。
A、错误
B、正确
正确答案:


第18题,进度计划的制定有两种方法，一种是传统的水平进度计划(横道图法)，另一种是网络计划(网络图法)。
A、错误
B、正确
正确答案:


第19题,在一定的市场条件下，某种写字楼物业的整体租金水平主要取决于物业本身的状况及其所处的位置。
A、错误
B、正确
正确答案:


第20题,邀请招标中邀请企业的数量一般以5一10家为宜，不能少于5家。
A、错误
B、正确
正确答案: