吉林大学2021年3月考试《物权法》作业考核试题（参考）

skystar

吉林大学网络教育学院



        
2020-2021学年第一学期期末考试《物权法》大作业. B  W: Q8 |6 j4 Y- n. Z

4 e9 p+ ?- A6 w" n. m

2 F4 L- D/ [' E. [; Y6 |: I/ j' u% N! ?

5 D0 C" [' Z$ o/ |, `& M' f8 O
学生姓名                 专业           $ P8 }9 c  b+ F& ~: d0 j
层次年级                 学号           & P0 U8 j2 ?$ q# s( l
学习中心                 成绩           % n7 ~6 I, W# f$ ~6 z, @
           


# j! a/ z, c/ q- @1 [* F

            年   月   日- t/ P, I- |+ Q/ x, _, E
诚信考试承诺书9 T4 E/ f! m" J3 |: I- |9 M$ D) b
吉林大学2020-2021学年第一学期网络教育大作业课程考核要求：务必学生本人通过在线学习平台完成大作业课程考核，下载课程考核试卷并进行A4纸打印，根据考核题目要求，严格按照题号顺序在试卷上独立手写完成；试卷答题不得打印、复印、抄袭，如出现打印、复印、抄袭等情况均按“零分”处理。
   本人郑重承诺：我已仔细阅读并认真遵守网院关于大作业课程考核的有关规定，保证按规定程序和要求完成大作业考核，保证我向网院呈交的课程作业，是我本人严格按照作业考核要求独立完成，不存在他人代写、抄袭和伪造的情形。3 J* a4 w2 H: U1 b  o* P
如违反上述承诺，由本人承担相应的结果。4 H% E. \/ ~2 y
                                              " \6 F2 X% N1 t: G6 E

承诺人：（本人手写签字）$ P# I; z/ _+ e4 B9 i
                                              日  期：





( o7 r8 P; }9 H1 W$ f6 @







物权法1 D/ J9 M5 N( P7 c( f6 D7 J
* D& C" u" Q. Y; N( H
一、  (共2题 ，总分值30分 )
1. 某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。乙村经多年培土，使该块地变成良田。现甲村和乙村均主张对该块地的所有权，为此双方发生纠纷。
问：2 C6 y% a. H  J0 M3 f
　　该块河滩地的所有权应属谁？为什么？ （15 分）) p, X- B9 k+ i) E( W! _4 \
2. 甲孔雀股份有限公司为某一项目的开发，拟斥资5000万元购买专利，采购设备，兴建厂房等，为此需要向银行贷款1000万元，遂与乙银行达成协议，由该银行提供贷款，借款期限为1年，甲孔雀公司以一栋办公楼(价值900万元)和两辆加长奔驰轿车(价值200万元)设定抵押，均办理了抵押登记。1年后，由于市场竞争激烈，开发产品市场需求冷淡而损失惨重，无力偿还乙银行的贷款。乙银行拟行使抵押权，经查，该办公楼有一层已经于半年前出租给丙公司，租期两年；轿车之一，已经准备出卖给丁，双方签订了买卖合同，尚未办理过户登记手续，但车已经交付丁使用；轿车之二，因某次董事长驾车出外，被违章驾驶的戊的卡车撞击损毁，正在索赔中，估计可获得保险金60万元。: \' m; G2 }" W! s* y' ]
问：
　　1．本案中，甲孔雀公司与乙银行间的抵押是否有效？为什么？
2．本案应如何处理？为什么？ （15 分）
' ?5 X; A4 C7 f$ W7 p7 y
二、 问答题 (共7题 ，总分值70分 )
3. 简述建筑物区分所有权的客体。 （10 分）
4. 简述共有的概念与特征。 （10 分）
5. 简述不动产登记制度。 （10 分）
6. 试述物权与债权的区别。 （10 分）6 G8 W9 \3 `5 T) d* u: Y2 v
7. 简述一物一权主义存在的理由。 （10 分）$ v, ]8 X! h5 G: `+ I5 S1 J
8. 简述宅基地使用权的概念及特征。 （10 分）
9. 简析土地承包经营权的特征。 （10 分）" S6