天大2019年4月考试《房地产经济学》离线作业考核试题（答案）

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房地产经济学
             要求：
             一、        独立完成，下面已将五组题目列出，请任选其中一组题目作答，
             每人只答一组题目，多答无效，满分100分；
             二、答题步骤：
            1.        使用A4纸打印学院指定答题纸（答题纸请详见附件）；
            2.        
            在答题纸上使用黑色水笔按题目要求手写作答；答题纸上全部信息要求手写，包括学号、姓名等基本信息和答题内容，请写明题型、题号；
             三、提交方式：请将作答完成后的整页答题纸以图片形式依次粘贴在一个Word
                 文档中上传（只粘贴部分内容的图片不给分），图片请保持正向、清晰；
            1.        上传文件命名为“中心-学号-姓名-科目.doc”
            2.        文件容量大小：不得超过20MB。
             提示：未按要求作答题目的作业及雷同作业，成绩以0分记！

             题目如下：
             第一组：
             一、        论述题（每小题30分，共60分）
            1.        论述中国现行土地所有制。
            2.        论述房地产需求的类型。
             二、（每小题20分，共40分）
            1、房地产业经济活动的特点。
            2、房地产市场的功能是什么？


             第二组：
             一、        论述题（每小题30分，共60分）
            1.        影响房地产市场需求的因素
            2.        论述房地产概念，房地产与建筑业的区别是什么？
             二、（每小题20分，共40分）
            1、房地产业与住宅业的关系
            2、马克思对级差地租理论研究的前提条件。


             第三组：
             一、        论述题（每小题30分，共60分）
            1.        影响房地产市场需求的因素
            2.        解释房地产中建筑面积的概念。
             二、（每小题20分，共40分）
            1、房地产业与住宅业的关系
            2、用益物权的特性


             第四组：
             一、        论述题（每小题30分，共60分）
            1、        论述房地产投资的特征
            2、影响房地产市场需求的因素
             二、（每小题20分，共40分）
            1、简述房地产的特点
            2、房地产业与住宅业的关系


             第五组：
             一、        论述题（每小题30分，共60分）
            1、论述土地的经济特性。
            2、论述中国现行土地所有制。
             二、（每小题20分，共40分）
            1、影响房地产经济周期波动的因素。
            2、房地产业经济活动的特点。